aif.ru counter
Рейтинг вопроса
1
+ -

Куда инвестировать средства, чтобы жить не только на пенсию?

276
Категория:  Деньги Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 26 26/06/2019
Ответ редакции

С этого года вступил в действие закон о повышении пенсионного возраста. Многие клиенты обращаются в тверское агентство недвижимости «Бродвей» с вопросом: «У меня есть сумма 1,5–2 миллиона рублей. Куда инвестировать, чтобы жить не только на пенсию?»

Вот что рекомендует директор агентства Наталья Воронина:

«Самый простой способ повысить доход – приобрести квартиру и сдавать её в аренду. Чаще всего покупатели выбирают именно его. Это неплохой вариант для инвестирования: доходность может составлять 6–7% от вложенной суммы в год. Однако многие считают, что лучше уж разместить депозит в банке. «Зачем эти сложности, поиск арендаторов, контроль коммунальных платежей?» – рассуждают они. Но такие люди не учитывают, что недвижимость постепенно растёт в цене (даже снижение её стоимости в кризис постепенно «отыгрывается») и инвестор имеет ещё и плюсы с удорожания квадратного метра. В итоге чаще всего получается 8–9% доходности.

Есть и способы получать около 15–20% от вложенной суммы в год.

Первый вариант – посуточная аренда. Последние несколько лет краткосрочная сдача квартир в наём набирает обороты. Для арендаторов квартира дешевле и зачастую удобнее гостиницы. Даже если вы сделаете ремонт, сдавая недвижимость посуточно, вложенные в него средства должны вернуться за несколько месяцев. Перед покупкой обязательно определитесь с районом. Выберите место недалеко от вокзала либо где небольшая конкуренция или обратитесь к нам за бесплатной консультацией. Приведите квартиру в порядок. Варианты без ремонта не принесут желаемой прибыли. Только чистота, скромная, но свежая отделка. Наполните квартиру необходимыми предметами быта: купите холодильник, телевизор, стиральную машину, микроволновую печь. Закажите качественные фотографии, снятые на профессиональную камеру.

Второй вариант – покупка однокомнатной квартиры, переоборудование её в две студии и сдача в аренду. Таким образом, сумма арендных платежей станет примерно в полтора раза больше арендного платежа за однокомнатную квартиру. В этом случае зачастую можно рассчитывать на доходность порядка 15–20% в год».



Задай свой вопрос

Кому:
Загрузка...
Оставить комментарий
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

Самое интересное в регионах
Роскачество
Смотрите также

Опросы
Нужен ли в Твери памятник Екатерине II вместо памятника Ленину?