Евгения Сидельникова 0 83

Межа без раздора. Как поставить свои сотки на кадастровый учёт?

При этом не переплатив и не став врагами с соседями.

Начинается дачный сезон. Владельцы садов и огородов должны понимать: у них осталось только одно лето, чтобы оформить кадастровые документы на свою землю. Ведь с 2018 года участки, не прошедшие межевание (без точных границ), нельзя продавать.

Вы скажете: так 2018 год наступит ещё нескоро! Чего горячку пороть? (Так считают хозяева половины земельных владений в Верхневолжье - ведь в Тверской области без официальных границ существует более полумиллиона участков.)

Как правильно поставить участок на кадастровый учет?
Как правильно поставить участок на кадастровый учет? Фото: Юлия Аганина

Но кадастровые работы удобнее проводить в тёплый сезон, когда нет сугробов, но есть соседи, которые должны подписать подготовленный специалистами акт согласования границ. И это ещё вопрос - согласятся ли они сразу с тем, что намерил вам инженер. Слишком часто оказывается, что забор между участками стоит вовсе не там, где должен находиться по документам. И тогда может по­следовать отказ переносить ограду. Причём вовсе не обязательно, что ваши права ущемили. В роли захватчика поневоле можете оказаться и вы сами. А если на спорных метрах стоит ваш сарай или колодец, растут смородина или яблони? Всё снести и отдать кусок земли соседу? В общем, в такой ситуации будет уже не до кадастровых работ.  

Если отношения с соседями и до вызова инженеров были натянутыми, получить их подпись будет тем более непросто. Даже если граница между владениями оказывается верной. Товарищи могут отказаться из вредности или потребовать что-нибудь взамен. Например, спилить дерево, которое затеняет их парник, или оплатить установку нового забора ввиду ветхости старого. Как обойти возможные сложности?

«Если соседи категорически отказывают в согласовании границ, законодательством предусмотрено официальное извещение заинтересованных лиц о проведении процедуры согласования. Если соседей невозможно найти (бывает и такое), то дается публикация о согласовании в местной газете. Но лучше всего направить им по почте извещение с уведомлением о вручении, - советует Евгений Лаврентьев, генеральный директор ООО «Кадастровое Бюро». - Данную процедуру проводит кадастровый инженер. Будет быстрее, если вы поможете ему найти соседа. В назначенное время все соседи должны будут явиться на собрание и либо подписать акт, либо дать обоснованные возражения. А если никто не придет, то границы будут считаться согласованными автоматически».

Ну а теперь самое интересное - как же проходит межевание участка? Сделать самостоятельно это невозможно, нужно вызывать профессионалов (см. инфографику). Между прочим, государство сегодня предъявляет к таким специалистам серьёзные требования, а с июля прошлого года они ещё больше ужесточились. «Часть требований сохранились прежними - это, например, наличие гражданства РФ и отсутст­вие судимостей, - объясняет Андрей Тяпкин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области.  - Но самое важное - это уровень образования кадастровых инженеров». Они не только должны иметь профильные дипломы, но и регулярно повышать свою квалификацию.

И ещё: с 1 июля прошлого года каждый «землемер» обязан застраховаться на 2,5 млн руб. Зачем? А чтобы было чем расплачиваться за возможные ошибки.

Загрузка...
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Как принять участие в ёлочном базаре в Твери?
  2. В какие районы Тверской области приедут мобильные бригады врачей?
  3. В каких городах Тверской области закроются офисы кадастровой палаты?
  4. Когда ученики 11-х классов будут писать итоговое сочинение?
  5. Где в Твери принимают старые вещи для малоимущих семей или погорельцев?
  6. Вырастет ли в январе плата за коммунальные услуги в Тверской области?
  7. Обязательно ли клеить знак «Шипы» на автомобиль?
  8. Когда жителям Тверской области дадут пенсию за ноябрь 2017 года?
  9. Когда в Твери появятся новые остановки для пассажиров?
  10. Выпустят ли за границу, если есть долги по коммунальным услугам?
  11. Платить за ОДН по электроэнергии надо по нормативам или по счётчикам?
  12. Как будем отдыхать на новогодних праздниках в 2018 году?
  13. Как россияне будут отдыхать в 2018 году?
Самое интересное в регионах

Задерживают ли Вам зарплату?