aif.ru counter
Екатерина Евсеева 565

Про гектары. В Тверской области владельцы заросшей земли могут ее лишиться

В регионе борются с теми, кто годами не обрабатывает принадлежащие им угодья. Но пашни, где выращивают урожай, больше почти не становится. В Тверской области простаивает до 700 тысяч гектаров земли.

Управление Россельхознадзора по Тверской области / пресс-служба Россельхознадзора

За неиспользование земель сельскохозяйственного назначения собственники сейчас платят пятикратный налог. Кроме того они могут лишиться своих наделов. Так в регионе борются с теми, кто годами не обрабатывает принадлежащие им угодья. Но пашни, где выращивают урожай, больше почти не становится. В Тверской области простаивает до 700 тысяч гектаров земли!

Участки раздора

В упадок сельхозугодья начали приходить в 90-е годы. Земля из кормилицы тогда превратилась в объект спекуляции. Развалились многие хозяйства, землю делили на паи и продавали за бесценок. В «прибрежных» районах, где много рек и озёр, участки, как правило, скупали олигархи в надежде потом перепродать за солидный куш. Коммерсанты приобретали поля, чтобы предоставлять их банкам как залог под кредиты. После кризиса 2008 года эта схема перестала работать, и земельные участки окончательно пришли в запустение.

Сегодня в Тверской области борщевиком и кустарником заросла примерно треть всех земель сельхозназначения. Больше всего пустующих полей в Жарковском, Оленинском, Спировском и Лихославльском районах. По закону неиспользуемые земли у собственника могут изъять. Три года простоя – и прощай, участок! Огородникам волноваться не стоит: на шесть соток радикальная мера не распространяется. Речь идёт о крупных сельскохозяйственных угодьях. Нерадивых собственников у них предостаточно. Только с января по март этого года Управление Россельхознадзора по Тверской и Псковской областям обнаружило нарушения на 3300 гектарах. Их хозяев оштрафовали на общую сумму 3,4 млн рублей. Данные о недобросовестных владельцах надзорные органы передают и в налоговую службу. Приходится раскошеливаться ещё больше: закон позволяет поднимать налоговую ставку на землю при её нецелевом использовании в пять раз – с 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости.

«Проблема зарастающих угодий актуальна для всего Нечерноземья. В прошлом году мы провели около ста проверок сельхозземель, после чего в бюджет дополнительно поступило порядка 800 тысяч рублей, – рассказывает глава Оленинского района Олег Дубов. – За год вернули в муниципальную собственность и ввели в оборот более тысячи гектаров. Часть земли отдаём в аренду, некоторые участки выставляем на продажу по кадастровой стоимости – около 30 тысяч рублей за гектар».

Собственникам, которые не могут использовать участок по назначению и не хотят платить за него налог, предлагают добровольно отказаться от земли. С начала этого года владельцы добровольно отдали государству 36 наделов общей площадью 300 гектаров.

«Для отказа от права собственности на земельный участок заявление нужно подать в орган регистрации прав. Решение примут в течение семи рабочих дней, – поясняет начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Артём Воробьёв. – Однако при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненно наследуемого владения земельным участком заявление подаётся уже в орган местного самоуправления. Решение принимается в течение месяца».

Кстати
Земли сельхозназначения нередко становятся местом для складирования отходов. В прошлом году ущерб, причинённый почвам таким образом, в регионе превысил 128 млн рублей.
Впрочем, некоторые собственники придумали, как обойти штрафы и оставить участок при себе. Кто рулоны соломы оставит на поле, кто трактор пригонит пройтись по краям участка – всё для вида, что земля якобы обрабатывается.

К 2021 году в регионе планируют ввести в оборот не менее ста тысяч гектаров земли сельхозназначения. Только кто её будет покупать и возделывать? В интернете сейчас сотни объявлений о продаже земли. В Кувшиновском районе предлагают участки по 20 тысяч рублей за гектар, под Торжком – за 9 тысяч. В Сандове и Лесном готовы отдать аж за три тысячи! Но желающих приобрести сельхозугодья очень мало.

Ненужные гектары

Рекультивация заросших земель стоит очень дорого и требует больших усилий. 

«Пять лет я бьюсь за свой участок площадью 15 га. По факту мне продали болото да лес, а по бумагам земли оказались ценными пашнями. Чтобы привести всё в порядок, даётся год. На деле же надо несколько лет, чтобы выкорчевать все деревья и перепахать поле, – сетует фермер из Рамешковского района Михаил Бажан. – Более того, из-за особого статуса моего участка на нём нельзя возвести даже хозпостройки. Чтобы снять запрет и признать земли сельскохозяйственными, их надо присоединить к населённому пункту. А для этого необходимо внести изменения в генплан Кушалинского поселения и заплатить 200 тысяч рублей».

В своё время заросшую землю купила и фермер Ольга Ланьо из Ржевского района. Им с мужем понадобилось два года, чтобы привести в порядок часть заросшей территории. В первое лето выкорчёвывали деревья. Во второе вспахивали, чтобы земля стала рыхлой.

Вот и получается, что возвращение земель в оборот идёт медленно. Тем временем заросшие поля в засуху представляют опасность. Ведь бурьян может вспыхнуть!

 


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (1)
  1. Rinat Khametov[googleplus]
    |
    17:19
    24.04.2019
    0
    +
    -
    Готовят землю под продажу европейцам... когда гольфстрим встанет, а встанет он быстро и скоро Держать землю... держать!!
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Когда состоится День открытых дверей на аэродроме Мигалово в Твери?
  2. Как снизить сумму налога, если один из супругов платит алименты?
  3. Можно ли парковать автомобиль на газонах в Твери?
  4. С каким долгом вводится запрет на выезд за границу?
  5. Сколько дней предоставляется на диспансеризацию предпенсионерам?
  6. Как получить бумажный план?
  7. Чемпионат мира по хоккею. Когда болеть за уроженцев Тверской области?
  8. Где в Твери можно сдать отпечатки пальцев для оформления Шенгенской визы?
  9. Как сделать настоящий грузинский шашлык в Твери?
  10. Как быстро похудеть к лету в Твери?
  11. Где в Твери можно жарить шашлыки?
  12. График отключения горячей воды в 2019 году в Твери
  13. Где в Тверской области можно платно и бесплатно ловить рыбу?
Самое интересное в регионах
Роскачество
Сколько Ваша семья готова потратить на отпуск?